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廣東華遠城市更新項目咨詢服務有限公司

——城市更新領域的一站式綜合服務運營商

廣東華遠城市更新項目咨詢服務公司是華地行集團旗下專注于城市更新領域的專業咨詢服務機構，以專業咨詢顧問 + 戰略平臺的模式打造珠三角城市更新一體式服務運營，同時契合大灣區戰略發展窗口期，目標打造華遠城更為珠三角乃至全國范圍內城市公司領域內有品牌影響力的專業機構。

◆承接業務：

政策解讀：城市更新、“三舊”改造、存量低效建設用地再開發等相關政策的解讀咨詢服務。 

數據摸查：舊改過程中涉及的改造意愿、土地及權屬人情況、土地和地上建筑物等摸底調查服務。

項目策劃：開發策劃、產業策劃、可行性研究、更新實施方案編制、經濟平衡測算、拆舊復墾方案編制、社會穩定  風險評估等咨詢服務。

規劃編制：城市更新專項規劃、城市更新單元劃定、單元計劃、單元規劃、城市設計、控規調整論證等咨詢服務。 

報批服務：土地整備手續、完善歷史用地手續、集體轉國有、開發報建手續等用地手續全流程咨詢服務。

項目運營：協助開展城市更新全流程的咨詢服務、運營管理、行業資源整合和產業資源導入等工作，助推城市更新項目快速落地。

◆案例展示：

1、綜合咨詢——中山西區馬山片區“三舊”改造項目

項目簡介：馬山片區舊改，是廣東省重點項目之一，是中山十三五規劃重點發展區域，項目總投資超100億元，地塊總開發量為153.21萬平，其中住宅建筑總量約為96.7萬平，商業建筑總量約為51.11萬平，其中將規劃一幢250米中山地標建筑營造中山城市首位度。

項目類型：連片改造

發展定位：城市游憩商業項目(RBD)。以“山水共生，城市客廳”為理念，將建成以萬象城的核心的都市綜合體項目，著力打通馬山至煙墩山、沿中山一路景觀廊道 ，突出休閑商務中心定位，合理布局商業、商住和公共設施發展空間，形成中山現代服務業集聚發展新平臺。

項目進展：2015年11月，華潤置地與中山西區正式簽署投資合作協議，雙方將共同完成西區舊城改造項目的一級土地整理工作，去年通過征地補償協議，目前已進入實施階段。

我方角色：我司自接受業主委托以來，參與項目的前期調研、土地整合、用地報批、規劃統籌等工作，組織國土、規劃、住建等部門開展協調工作，極大地加快了項目的整體進度。

2、工改居——東莞精誠電子有限公司“三舊”改造項目

項目簡介：改造單元總用地面積為10.95公頃，位于松山湖-生態園的創新中軸線上，鄰近東莞精英教育的東華學校，并已納入改造核心區。

項目類型：工改居

改造類型：權利人自行改造

發展定位：承接松山湖產業及人口轉移，為松山湖片區提供完善而高端的生活配套，打造成松山湖北高端教育群落

我方角色：我司自8月起，承擔東莞精誠電子有限公司“三舊”改造全過程服務，服務內容涵蓋地形測量、項目入庫、改造專項規劃、控制性詳細規劃修改、用地報批等一系列技術服務，壓縮了項目的落實時間，達到了用“時間”換“資金”的目的。

3、廣東先行展示制品實業有限公司“三舊”改造項目改造方案編制項目

4、東莞石排鎮精誠電子公司“三舊”改造全程咨詢服務

5、英德市望埠鎮塘墩村“三舊”改造全程咨詢服務

6、高明區楊和鎮威仕達片區舊廠房“三舊”改造全程咨詢服務

7、清遠市陽山縣“三舊”改造規劃（2016-2020年）

8、清遠市佛岡縣“三舊”改造規劃(2016-2020年)

9、專項規劃調研--廣州越秀區“三舊”改造專項規劃調研

10、單元規劃--寶安區福永街同和工業區城市更新單元規劃

11、規劃研究--龍華新區城市更新項目教育及文化設施匯總研究

12、概念規劃--寶安區沙井街道沙一社區西部工業區概念規劃

13、產業規劃--深圳市寶安區松崗街道塘下涌工業區產業規劃

14、可行性研究--寶安區石巖街道黎光村工業區片區城市更新單元前期可行性分析研究

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